練馬で安心・安全・公正な取引を目指す不動産業者です。
代表日記

業務

建物滅失登記にトライしました。

古家付きの土地を購入して頂いたお客様の建物滅失登記を申請してきました。 建物滅失登記ってなんぞや? 建物が解体等でなくなった場合に法務局になくなった事を登記しなくてはなりません。 それが建物滅失登記で申請義務もあります。 …

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餅まき

夏に土地を購入して頂いた地元のお客様の上棟式にお邪魔してきました。 最近ではほんとに見なくなった上棟式での餅まき。 もはや上棟式自体がレアになってきてる感もありますので餅をまくなんて超レアでしょう。 一般的には建前(たて …

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物件の囲い込み

不動産の売買・賃貸に係るすべての人にとって、 最も不可解で悪しき業界の習慣が「物件の囲い込み」だと思います。 売買の仲介を経験された方はこの局面にブチ当たり、他業種への転職を考えた方も多くいると思います。 物件の囲い込み …

暑中お見舞い

暑中お見舞いって、すばらしい風習だと思います。 今年から 手書き でお客様と取引業者様、関係業者様へ暑中見舞いを出すことにしました。 手で書くと、その方を思って、色々な事を思い出しながら書くので、 お客様相手の商売をして …

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不動産の買い時

金利が上がったかと思えば大手3行「みずほ、UFJ、三井住友」は3年固定を0.6%にしたり。 顧客の獲得を考えたキャンペーンのようですが、消費者にとっては何でも良くて、素直に嬉しいですね。 0.6%にするのはどんな条件が付 …

火災保険の講習

丸2日、講習でした。 当社は三井住友海上火災保険の代理店ですので、仕方なし。 これもお客様に最良の火災保険を提案する為です、仕方なし。 火災保険といってもお客様にとってはあまり身近なものではなく、自動車保険と違ってダイレ …

契約で国分寺へ

先日、練馬区の新築一戸建ての契約で国分寺へ行ってきました。 このお客様も仲介手数料無料で仲介しておりますので掛かる諸費用は120万円前後です。 (登記関係60万、火災保険40万、銀行事務手数料や印紙や雑費20万) *新築 …

駐車スペースの間口2.5m

本日は水曜日ですが、お客様のご案内がございました。 新築一戸建ての売主業者さんは大概水曜定休です。 不動産業界では水曜定休が基本です。 契約が水に流れるから 水 曜は休むんだそうな。。 なので水曜にお客様のご案内があると …

ご案内日

GWに入った方もいるのでしょうか。 本日より3連休ですね。 本日はお客様のご案内の日でした。 練馬の業者らしく、 ガッチリと 案内させて頂きました。 江東区を。。 アウェイもアウェイです。 でも、江東区は住宅が密集してい …

百聞は一見に如かず

本日はお客様のご案内がありました。 板橋区の新築2件と豊島区の新築1件。 あまり時間の取れないお客様なので、当初は板橋区の2件のみに絞って お時間を頂いていたのですが、急遽 「あの豊島区の道路の狭そうな物件は見れませんよ …

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